Barrenechea 1035 es un proyecto que apuesta por una arquitectura eficiente y comprometida con el clima local. La orientación del edificio —con frentes abiertos hacia el Este y el Oeste— planteó el reto de controlar la incidencia solar. Como respuesta, se diseñaron fachadas con logias profundas que actúan como barreras pasivas al asoleamiento, brindando sombra y confort térmico a los espacios interiores. Estas logias no solo cumplen una función ambiental, sino que también aportan una calidad espacial particular: en la fachada principal, operan como filtros visuales que equilibran apertura y privacidad, generando una relación fluida entre interior y exterior.

Ubicado en el corazón de San Isidro, el centro financiero, “Blue” se emplaza en un terreno en esquina frente a la Av. Paseo de la República y Calle Chacarilla de 929 m2. Cuenta con 260 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios; de 40, 50 y 70 m2 respectivamente. Por otro lado, cuenta con áreas comunes como lobby con techo a doble altura, coworking, sala para niños, business center, sala de juegos, sky bar, urban kitchen, 4 sky bar, 2 salas de usos múltiples, gimnasio, terrazas, entre otros. MAP. Propone una fachada limpia, de fácil lectura, económica, y a su vez con movimiento. Compuesto por una base de 2 niveles en madera y vidrio, un cuerpo con losas vistas y muros diagonales, y un remate compuesto por un cubo de vidrio con una coronación que lo envuelve.

Tulipanes 165 explora cómo con apenas 11 m de frente es posible desarrollar un edificio eficiente y rentable. El acceso se resolvió mediante un lobby en semisótano, liberando la totalidad de la primera planta para la venta cuarto departamento. Su circulación vertical fue concebida con escalera abierta para minimizar áreas comunes y potenciar el espacio habitable. La fachada combina materiales como el microcemento continuo, enchape tipo madera, ladrillo rococho y pintura color charcoal, logrando una expresión contemporánea que equilibra eficiencia y calidez.

Emplazado en la Bahía de Santa María del Mar, una de las playas mejor urbanizadas y bien mantenidas del sur de Lima, el proyecto multifamiliar “Santa María“ se encuentra sobre un terreno de 1,735 m2 frente al Club Esmeralda. Es conformado por 34 departamentos de 90, 150 y 180 m2 respectivamente, donde su diseño, disposición en el terreno y alturas ha permitido que todos tengan vista directa al Océano Pacífico. En el octavo nivel cuenta con una terraza común, solárium y piscina. MAP. Propone una fachada traslucida compuesta por vidrio y, en especial, por terrazas en ángulos que envuelven cada nivel generando dinamismo.

Ubicado en la Av. Tudela y Varela, vía residencial en el distrito de Miraflores límite con el distrito de San Isidro, el proyecto multifamiliar “Tudela y Varela” se sitúa sobre un terreno de 915 m2. Cuenta con 34 departamentos de 60, 90 y 120 m2 al haberse desarrollado bajo la Ord. 588 de la Municipalidad de Miraflores. En su distribución destacan departamentos eficientes donde se logra el mayor provecho espacial en cada uno. MAP. Diseña una fachada que busca el confort de los habitantes. Su composición se resume a losas vistas y parasoles diagonales que cubren los espacios interiores del fuerte asoleamiento de las tardes y permiten a su vez las vistas exteriores. La composición rítmica de estos elementos y las sombras que generan logran dinamismo y elegancia en este proyecto.

Ubicado en la Calle Paul de Beaudiez, en una de las mejores zonas residenciales del distrito de San Isidro, se ubica el proyecto Multifamiliar PDB sobre un terreno en esquina con la Calle Octavio Espinosa de 427.00 m2. Si bien los parámetros del predio permiten una altura máxima de edificación de 3 pisos, se aplica el concepto de “mayor altura por consolidación” logrando 4 niveles dado que los lotes colindantes sobre esa cuadra han logrado desarrollar esta mayor altura por tener sus linderos posteriores hacia el Parque La Fuente. Por el área del terreno y sus parámetros, solo se pudo desarrollar un departamento por nivel, por lo que cuenta con 5 departamentos generosos de entre 115 y 265 m2, con amplias salas y comedores, cocinas y dormitorios. Para este proyecto, MAP propone una fachada elegante de mármol y losas vistas en concreto expuesto. Una base de listones de madera (wpc) y un cuerpo simple y elegante.

Situado en la Calle Los Ángeles, en una zona residencial del distrito de Miraflores, se ubica el proyecto Multifamiliar “Los Ángeles” sobre dos terrenos que componen un área de 1,130.20 m2. Cuenta con 54 departamentos de 60, 90 y 120 m2 al haberse desarrollado bajo la Ord. 588 de la Municipalidad de Miraflores. En este caso, MAP propone una fachada modulada y limpia, que refleja el orden interior de sus espacios. Compuesto por una base de altura y media con parasoles, un cuerpo ordenado y un remate que continua la misma modulación.

Situado en una zona residencial contigua al centro financiero de San Isidro, se erige el proyecto multifamiliar “Gavilanes” en un terreno de 1,036.75 m2, con tres fachadas, una de ellas orientada hacia un parque privado. Este desarrollo alberga 107 departamentos de 1 a 3 dormitorios, cada uno meticulosamente diseñado con patios o balcones que maximizan las vistas y favorecen ambientes más ventilados. El acceso al edificiocuenta con una entrada secundaria desde el parque, presentando en el primer nivel un área pet friendly, mientras que la azotea alberga espacios comunes, como zona de parrillas, coworking y un Salón de Usos Múltiples (SUM). El diseño propuesto por MAP destaca por un impresionante lobby en la esquina principal del edificio, junto con un juego de losas expuestas en tonalidad charcoal que organizan horizontalmente la estructura, complementadas por muros exteriores revestidos de ladrillo rococho.

Ubicado en la Avenida Pedro Pablo Rubens, una vía residencial del distrito de San Borja, se erige el proyecto multifamiliar “Rubens” en un terreno de 300.00 m2. Este desarrollo consta de 8 departamentos que varían en tamaño desde 96.74 m2 hasta 269.54 m2, todos ellos con 3 o 4 dormitorios. Se distinguen por ofrecer espacios amplios y diseñados meticulosamente para satisfacer las necesidades de un público familiar, incluyendo salas de estar y balcones o terrazas. El enfoque arquitectónico de MAP se refleja en una fachada dinámica y acogedora. Su composición incorpora un marco metálico en color charcoal, con balcones y elementos divisorios que generan un dinamismo visual gracias a variaciones de forma y orientación en cada piso. El uso de un revestimiento en ladrillo rococho culmina la composición, aportando calidez y carácter al conjunto arquitectónico.